搜狐公司首席运营官龚宇

　　【龚宇】：尊敬的各位领导、各位学者、专家还有企业界的朋友们，还有南京的媒体朋友们，非常荣幸能够代表搜狐公司致词，首先衷心的感谢大家参加我们今天的论坛，首先讲给我印象比较深刻的两件事，一个是上周四我在成都出差的时候，我们公司所在的写字楼的土地拍卖，成为成都市的新地王，大概地价是七十多亿，每亩的价格是8800多万，楼面单价是16000多块钱，一个内陆的城市，价格还是比较让人吃惊，我查了一下南京的地王的价值肯定是远远不止这个数字。

　　我们公司从99年成立到现在，99%的广告放的是楼盘，是介绍开发商的产品，推介这个产品，很少很少有打品牌的，但是从今年年初到现在为止，我自己接待的全国性的或者地区性的大的开发商企业，做品牌宣传的，我自己接待的不下十起。为什么有这样的情况，我也跟开发商朋友他们做交流，他们的解释说，现在的市场越来越成熟，消费者对房地产产品的品牌越来越在意了，这是一个原因。我还会问他们，现在的市场情况，非常的明显是卖方市场，作为一个消费者来说，虽然他重品牌了，但是他可选择的机会更少了，现在在大城市，一个住房有两个、五个甚至是十个人要买，要通过摇号或者抽签的方式选择购买房子，这个品牌对你还重要吗，他们很诚恳的说，目前来说，还有一个重要的目的，是树立业内的品牌，因为一个企业做市场无非是AB两面，一个是面向最终的用户，一面是面向业内，树立自己业内的品牌，为什么这么做，因为和第一个事情联系在一起，因为国内的房地产市场越来越成熟，大家竞争越来越激烈，土地的价格攀升非常快，这样带来一个问题，在现在政策透明的情况下，对资金的压力越来越大，对融资的要求越来越高，树立一个品牌，在一定程度上可以降低在融资和拿地方面的门槛，他可以在投资者面前，无论是个体投资者还是投资机构面前树立品牌，也在当地政府面前树立一个品牌，这是第二个层面的意义，而且这个意义在眼前更加重要起来了。

　　还有联想到一个事情，企业成功与否有内因和外因，内因是自己企业的能力，自己到底有多大的能力去取得成功，外因是机遇，对于一个企业，成功的企业来说，两个因素缺一不可，对过去的中国的房地产企业来说，机遇可能占主导更重要一些，特别是到了现在，不是特别了，到了现在这种房地产市场越来越成熟的时候，在大城市里头，这两个因素慢慢的变得平衡起来，不再是简单的机遇主导了，这个需要企业的能力。企业的能力是多方面的，比如拿地的能力，融资的能力，都是重要的能力因素，昨天我们在上海主办了一个论坛，那个论坛的主要的议题；在融资的能力方面，有很多的专家学者，地产的企业家，大家一起探讨融资方面的能力问题，融资和拿地是区分不开的，我们今天的话题，看到题目了，是二线城市房地产投资与发展，那么可能今天的话题更强调的是机会，因为二线城市对于我们来说，对于无论大的房地产企业还是小房地产企业，都是一个机会，在二线城市机遇更加重要，作为一个新兴的网络媒体，和传统媒体比较起来，我们还是小学生，我们也希望利用我们的资源，在搜狐的品牌下，来用我们的资源创造一些机会，除了线上的机会，还有我们今天这样的线下的机会，贡献我们媒体的责任，我们今天会议的主角还是在座的各位，最后预祝今天的论坛圆满成功。谢谢大家。